Erlachweg 7 , 4143 Dornach

Familienfreundliches Reiheneinfamilienhaus in Oberdornach

Beschreibung

Dornach

Die Gemeinde Dornach liegt im Bezirk Dorneck und bildet einer der äusseren Zipfel des Kantons Solothurn. Mit aktuell einem Bahnhof und einem zweiten welcher in den nächsten Jahren erbaut wird sowie dem regionalen Busbahnhof sowie der Tramlinie 10 ist die Gemeinde Dornach bestens mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Ebenso finden sich in Dornach jegliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen über die Gemeinde Dornach: www.dornach.ch

Dieses schöne im Baurecht befindliche Reihen-Einfamilienhaus (mit Carport) befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung mit eigenem Garten. Der vorteilhafte Baurechtszins schont das Budget (Baurechtsgeber Gemeinde Dornach).

Die Aufteilung der Räume ist simpel und gibt Ihnen jede Freiheit bei der Nutzung, Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Träume. Direkt neben dem Eingang befindet sich rechts die Küche, welche eine halb offene Gestaltung aufweist. Die Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht in das Wohnzimmer. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. 

Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro vorhanden. Direkt daneben ist ein Badezimmer mit WC und Dusche. Auf gleicher Ebene ist ein Kellerraum mit integriertem Technikraum.

An sonnigen Tagen geniessen Sie auf dem Sitzplatz die freien Tage. Teil ist der Sitzplatz bedeckt, so dass Sie auch bei einem Sommergewitter nicht im Regen stehen. 

Im Preis enthalten ist ein Carport Abstellplatz.

Das Objekt befindet sich wie oben beschrieben im Baurecht. Der Baurechtsvertrag hat eine lange Vertragsdauer bis 11.03.2098! Da die Gemeinde Dornach Baurechtsgeber ist, handelt es sich um einen vorteilhaften günstigen Baurechtstzins.

Investitionen und Renovationen

In diesem Wohnobjekt wurden alle jährlich notwendigen Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Zudem wurden vom Eigentümer zusätzlich wertvermehrende Investitionen getätigt.

2007
Glasdach-Vordach (4’213.20 CHF)

2014
Neue Gasheizung für Wohnsiedlung (50’986.25 CHF; Totalbetrag aufgeteilt auf alle Eigentümer)

2019
Elektronik Kalkschutzanlage (1’700.00 CHF)

Hinweis: Unterhaltsarbeiten unter 1‘000.00 CHF wurden in dieser Liste nicht berücksichtigt.

Objektdetails

Referenz 30.23
Adresse Erlachweg 7
4143 Dornach
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5
Kellerfläche 14 m2
Grundstücksfläche 136 m2
Gebäudevolumen 527 m3
Nettowohnfläche 134 m2
Baujahr 2002
Gebäude­versicherungs­wert CHF 379'600.–
Kaufpreis CHF 795'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Eigenschaften

Carport Gepflegt Haustiere erlaubt Im Baurecht Kabelfernsehen Kinderfreundlich Sonnig Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Ihre Ansprechperson

Nicolas Münger
CEO

+41614679167

Kontaktdaten

Münger Treuhand & Immobilien AG
Brühlweg 20
4132 Muttenz
Schweiz

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