Bollegarte 8 , 4224 Nenzlingen

Gepflegtes, ruhiges und familienfreundliches Einfamilienhaus an bester Aussichtslage

Beschreibung

Dieses wunderschöne in ländlicher und sonniger Umgebung gelegene freistehende Einfamilienhaus befindet sich an bester Aussichtslage in Nenzlingen BL.

Direkt in das Einfamilienhaus eingetreten befindet sich ein grosszügiger Vorraum, welcher als Garderobe dient. Danach folgen das Gäste-WC und ein multifunktionales Zimmer. Dieses kann als Büroraum, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich liegen auf der gesamten rechten Seite des Hauses. Sie werden von einer offenen Küche, einem schönen Essbereich mit Zugang zum renovierten Garten und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Jegliche Etagen wurden mit einem feinen Plattenboden ausgestattet (ausgenommen Schlafräume im Obergeschoss mit Linoleum).

Die Küche ist mit den üblichen Geräten bestückt. Besonders zu erwähnen ist, dass die Elektrogeräte wie Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler im Jahr 2021/2022 ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist der Sprudelwasserhahn, welcher im Jahr 2021 eingebaut wurde. Zukünftig müssen Sie keine schweren Wasserflaschen zum Haus tragen. Ein Griff genügt und Sie geniessen Sprudelwasser aus Ihrem gewohnten Wasserhahn.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch den nutzbaren Grundriss und die grosszügige zur Verfügung stehende Fläche. Während den Wintermonaten geniessen Sie das warme Cheminée, welches eine angenehme Wohlfühlatmosphäre versprüht.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum frontseitigen Aussenbereich der Liegenschaft und der im Jahr 2014 sanierten Gartenanlage. Sie werden begeistert sein. In einem Aufbau mehrerer Ebenen stehen Ihnen zwei Sitzplätze zur Verfügung. Zum einen, ein gedeckter mit einem seitlichen Windschutz und zum anderen ein ungedeckter. Auch im Garten bietet Ihnen diese Liegenschaft ein Highlight. Der Naturteich! Sie werden ganztags die schönen Goldfische bestaunen können und geniessen diese Atmosphäre besonders während den Abendstunden mit Blick auf den beleuchteten Teich.

Im oberen Stockwerk stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das grosszügige im Jahr 2021 sanierte Badezimmer mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche weist eine überdurchschnittliche Raumgrösse auf. Vom Elternschlafzimmer aus kann der Balkon mit Panoramaaussicht betreten werden.

Im Untergeschoss erwartet die Damenwelt eine Infrarot-Sauna. Sonne und Wärme direkt in den eigenen vier Wänden. Die Männerwelt erfreut sich über den Technikraum. Die Heizwärme wird mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe (Viessmann) generiert. Das Wasser wird mit einer Enthärtungsanlage (Filados) gefiltert, so dass Ihre Geräte nicht durch Kalkrückstände beschädigt werden. Im Aussenbereich wurde ein Wassertank vergraben, welcher das Regenwasser speichert. Mit dem kostenlos zur Verfügung stehenden Regenwasser kann der Garten bewässert werden. Im Technikraum befindet sich die im Jahr 2022 neu erworbene Waschmaschine und Tumbler.

Sie benötigen Abstellfläche? Das Haus wird Sie überzeugen. Es stehen vier Kellerräume (Luftschutzraum mitgezählt) zur Verfügung. Der eine Raum wurde früher als Pooltechnik-Raum angedacht. Im Hausbau wurde die Planung eines Pools miteinbezogen, jedoch nicht realisiert.

Unter der Garage und den Abstellplätzen für Fahrzeuge befindet sich ein 30 m2 grosser gedeckter aussenliegender Abstellbereich (abschliessbar) für Gartengeräte und sonstige Utensilien.

Dieses freistehende und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus eignet sich bestens für alleinstehende Personen, Paare oder Familien.

Facts

  • Infrarot-Sauna
  • Cheminée
  • Feinsteinplattenbelag
  • Holz- und Metallfenster
  • Neue Haushaltsgeräte
  • Ein gedeckter und ein ungedeckter Sitzplatz
  • Sprudelwasserhahn von BWT Aqua AG
  • Naturweiher im Aussenbereich
  • Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Enthärtungsanlage
  • Nutzung von Regenwasser

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Objektdetails

Referenz 30.21.1
Adresse Bollegarte 8
4224 Nenzlingen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Kellerfläche 58 m2
Grundstücksfläche 483 m2
Nettowohnfläche 133 m2
Baujahr 2006
Kaufpreis CHF 1'219'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Hanglage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Ihre Ansprechperson

Nicolas Münger
CEO

+41614679167

Kontaktdaten

Münger Treuhand & Immobilien AG
Brühlweg 20
4132 Muttenz
Schweiz

Bitte alle Felder ausfüllen.